L'IMMOBILIER EST-IL VRAIMENT UNE VALEUR REFUGE ?

Vous cherchez un placement sûr et rentable pour préparer votre retraite ou transmettre un patrimoine à vos proches. Au moment de définir vos placements, vous êtes confronté à la question à laquelle tout investisseur doit répondre, est-il plus intéressant d'investir en bourse ou dans l'immobilier ? En période de crise, il est important de bien réfléchir à ses investissements. L'immobilier est l'un des secteurs les moins touchés par les problèmes liés à la conjoncture. Alors que six français sur dix sont propriétaires de leur résidence principale, pourquoi l'immobilier est-il aujourd'hui la valeur refuge vers laquelle de nombreux investisseurs se tournent ?

Ces dernières années, l'investissement immobilier a conquis de nombreux français.

En 2018, 93% des ménages français possèdent un patrimoine financier et 61% du patrimoine des actifs sont des actifs immobiliers. L'engouement pour l'achat immobilier est très important, en particulier chez les jeunes ménages, pour lesquels la détention d'un bien a le plus augmenté entre 2010 et 2018. Une tendance qui se confirme et qui s’explique par un accès aux crédits simplifié et des taux très intéressants.

Pourquoi l'immobilier est-il une valeur refuge ?

Investir dans une valeur refuge c’est sécuriser son patrimoine en période de crise. La question se pose souvent de savoir si l'investissement en actions sur les marchés financiers est plus intéressant que l'investissement immobilier. Les tendances actuelles semblent confirmer que les français préfèrent se tourner vers la pierre pour sécuriser leur patrimoine et rentabiliser leur investissement. Selon une étude de l'INSEE, début 2018, 61,7% des ménages possèdent un patrimoine immobilier. Un choix fait à juste titre. En temps d'incertitudes, l'immobilier est plus que jamais une valeur refuge. La pierre a une valeur constante, elle ne subit pas les variations des marchés financiers, les ralentissements économiques ou la spéculation. Ainsi, investir dans la pierre, est le meilleur investissement qui puisse être fait pour protéger son patrimoine à moyen et long terme.

Préparez votre avenir de manière sûre grâce l'investissement immobilier.

Préparer sa retraite, transmettre son patrimoine à ses proches, s’assurer un complément de revenus, nombreuses sont les raisons qui poussent les ménages à acheter un bien. Qu’il s’agisse de l'achat de sa résidence principale, d'un terrain constructible ou d'un investissement locatif les possibilités sont nombreuses. Un achat immobilier peut se faire à crédit, la valeur de votre bien ne baisse quasiment pas et n’est pas impactée par l'inflation. Les 20 dernières années l'investissement dans la pierre aura été un bon plan. Les prix ont fortement augmenté entre 2000 et 2008. Malgré la crise de 2008, en France ils ont très peu baissé, la correction a été de moindre ampleur et sur une courte période. Depuis 2009, ils progressent à nouveau, notamment dans certaines grandes villes où la demande est plus forte qu’avant. Par exemple à Bordeaux, le mètre carré se vendait autour de 1 800 € en 2005, il est monté jusqu’à 2 650 € en 2008, puis est redescendu à 2 400 en 2009. En 2015, le mètre carré a dépassé les 3 000 € et il ne cesse d'augmenter depuis. Cette tendance se confirme dans de nombreuses villes, telles que Lyon, Rennes, Strasbourg, Nancy... Aujourd'hui bien qu’il soit difficile de croire que les prix puissent à nouveau augmenter au même rythme qu’entre 2000 et 2008, l'investissement immobilier reste une valeur refuge par excellence et le meilleur choix pour toute stratégie patrimoniale à moyen et long terme.

Le 07/04/2019 à 08h52