DECOUVREZ LE TOP 10 DES VILLES DONT L'IMMOBILIER A LE PLUS AUGMENTE EN 2018

En 2018, les prix de l'immobilier ont augmenté de 3,2% en moyenne : +2,8% en province et jusqu'à +5,7% à Paris. Découvrez notre palmarès des villes dont les prix de l'immobilier ont flambés en 2018 (et non, Paris n'est pas en tête de classement !).

1) Pessac : +20 % sur les prix immobiliers bordelais

Contrairement aux idées reçues habituelles, ce n’est pas Paris qui est en première place, mais Pessac ! Avec une hausse des prix de l'immobilier de 20% en 2018, cette petite commune à 15 minutes de Bordeaux, de 60.000 habitants, arrive en tête de classement avec un mètre carré à 3073 €.

Attractive et très prisée, Pessac a vu son prix de l'immobilier grimper de manière exponentielle en 2018. En effet, nombreux sont les ménages aux revenus moyens qui sont dans l'impossibilité d’acheter à Bordeaux (qui affiche un prix de 4736€/m² en moyenne). La solution : se rabattre sur les communes avoisinantes, aux prix bien plus abordables. Et qui dit demande en hausse, dit forcément, augmentation des prix !

2) Montreuil : +13% avec l'effet "Grand Paris"

Montreuil suit le même chemin que Pessac. La mise en place du Grand Paris Express et l'arrivée massive d’ex-Parisiens a fait grimper les prix immobiliers de Montreuil, qui porte désormais à juste titre le surnom de "Brooklyn Parisien"

Avec cette demande en hausse, les prix ont sans surprise bondi, atteignant 5684€/m² en moyenne ; ce qui reste tout de même bien plus abordable que la capitale, qui pourrait très bientôt atteindre les 10.000€/m² !

3) Limoges : +12,8%, un rééquilibrage surprenant

Fin de la récession pour Limoges ? C'est ce qu'on pourrait en conclure avec cette hausse surprenante de 12,8% en 2018. Les prix de l'immobilier semblent sortir progressivement de la période de dépression dans laquelle ils étaient enlisés depuis de nombreuses années.

Cette augmentation des prix est donc un simple rééquilibrage nécessaire pour le marché immobilier limougeaud, qui affiche un prix au m² à 1624€ en moyenne en 2018. Une excellente nouvelle pour les promoteurs et investisseurs immobiliers !

4) Poitiers : +11,7 %

Avec des prix immobiliers abordables (2039€/m² en moyenne), Poitiers affiche en 2018 une hausse sans précédent : 11,7% !

Sa demande locative forte en fait également une belle opportunité pour les investisseurs, avec un développement touristique fort et un nombre d’étudiants toujours croissant (autour de 29.000 en 2018).

5) Une hausse des prix immobiliers de +10% pour 5 villes de province :

  • Cherbourg-en-Cotentin : + 11,4% à 1862€/m²
  • Rennes : +11,1% à 3152€/m²
  • Avignon : +10,7% à 2620€/m²
  • La Rochelle : +10,4% à 3763€/m²
  • Bordeaux : +10,2% à 4736€/m²

Dernière du classement : Asnières-sur-Seine, avec une augmentation de +9,2% et des prix immobiliers à 5959€/m², bénéficiant elle aussi de l'effet "Grand Paris".

Le 03/04/2019 à 12h51